2019中国房企品牌价值五十强揭晓

2019-11-08 07:22:24

新华网上海9月19日电(记者于君)上海一居房地产研究所中国房地产评估中心与中国房地产协会联合发布了《2019年中国房地产企业品牌价值评估研究报告》(以下简称评估报告)。中国房地产开发企业50大品牌价值新发布。

评估报告显示,中国海外发展股份有限公司(China Overseas Development Corporation Limited)、恒大集团和万科企业有限公司分别以629亿元、541亿元和467亿元的品牌价值继续位列中国住宅企业品牌价值前三名,保利、碧桂园、华润置地、龙湖、荣创中国、广州富力和华夏幸福排名在四至十位之间。

回顾过去两年中国房地产企业的品牌价值清单,从2018年到2019年,行业前十名企业变为0,只是排名前后有所变化。品牌企业凭借强大的销售业绩和运营能力继续占据领先地位。

区域分布显示,具有品牌价值的前50家企业主要位于中国东部和南部,两个地区的比例相差不大。在前十名中,华南地区的住宅企业保持了主导地位,共有7家,其余3家为华北地区的住宅企业。前11到20名是中国东部和南部的房地产企业。华北、西南、华中的大部分住宅企业都在前21至50名,进入榜单的西南品牌住宅企业数量相对较少。

上市房地产企业仍保持强势地位,前10名上市房地产企业和品牌价值同比增长。未上市房地产企业数量与2018年持平,为10家。以乔蓉、翔盛等为代表的未上市房地产企业。通过完善的管理布局和密集的产品培养,跻身前50名。

评估报告指出,2019年房地产开发企业50强平均品牌价值为177亿元,20强平均品牌价值为279亿元。总体而言,企业品牌价值呈现稳步增长趋势。这主要是由于住房企业近年来持续良好的业绩,作为企业公民,他们承担了更多的社会责任。

从品牌价值增长率来看,2015年至2019年,前50家品牌住宅企业的年均增长率为12.12%,前20家品牌住宅企业的年均增长率为10.67%。然而,随着整个行业从高速增长转向质量增长,住宅企业品牌价值的增长率有所放缓。

住宅企业品牌价值的不断增长也保持了主导品牌住宅企业的领先地位。在外部不确定性和经济运行下行压力的背景下,领先的住宅企业凭借其品牌和规模优势保持了强大的收入能力。2018年平均超额收入增长率数据显示,前10名、前20名和前50名住宅企业分别为58.34%、28.22%和35.16%。

业内人士表示,品牌价值带来的溢价效应和成本优势已经受到许多住宅企业的关注。一方面,消费结构的升级迫使房地产行业逐步走向精细化。另一方面,在整个行业“强而有力”的背景下,高端住宅企业推板的趋势吸引了消费者更多的关注。品牌给消费者带来的情感价值极大地提高了消费者对产品和企业的认知度和忠诚度,从而形成连锁效应,这也使得消费者更愿意支付高额溢价。

随着房地产行业从粗放型发展到精细化的逐步过渡,好的品牌对房地产企业形成了积极的驱动力,品牌化逐渐成为行业发展趋势。因此,品牌房地产企业在战略调整、内部管理、产品线、多元化业务发展、品牌延伸合作等方面积极拓展和创新。

同日发布的评估报告还公布了2019年中国五大房地产供应商在技术创新、渠道管理和环境贡献方面的排名。

评估报告指出,由于房地产市场增长放缓,大多数与房地产密切相关的供应链企业都面临健康持续增长的压力。原材料成本的波动、许多省市环保政策的出台以及不合规企业的加速退休,导致了各行业的“差异化”。房地产供应链产业链长,存在供应链整合能力低、服务能力不均衡等一系列问题。在消费趋于理性、房地产市场由“卖方市场”向“买方市场”转变的过程中,如何通过品牌供应商赋予项目权力,实现提高质量、优化成本的合作目标,应该是住宅企业在新的市场周期中选择供应商的关键。(结束)

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